装修驱逐不能随便来了！房东7月起必须办证✅

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多伦多房东注意！装修驱逐要申请许可证，否则罚$10万！

7月31日起，多伦多将正式执行一项新规：《租房装修许可附例》（Rental Renovation Licence Bylaw），**专治房东“假装修、真驱逐”**的情况。

常见“装修驱逐”行为包括：

• 装修后不让租客回搬
• 趁机加租
• 根本没装修就借机赶人
  
  

新规核心要点如下：

✅ 驱逐装修前，必须先申请“装修许可证”

• 必须找专业人士出具“必须搬出装修”的报告
• 必须提交完整的安置/赔偿计划
• 租客有权选择“装修后以原租金搬回”
  
  

房东义务 & 成本（必须二选一）：

• 若租客选择返回：
  
  

• 提供相似租金的临时住房或补贴租金差额
• 搬迁补助：$1,500（单卧）或$2,500（两卧+）
  
  

• 若租客不返回：
  
  

• 赔偿三个月的市场租金差额补助
• 再加$1,500–$2,500搬迁费
• 还要额外支付《住宅租赁法》规定的法定补偿
  
  

违规处罚非常重：

• 没按时申请许可证：罚$1,000
• 装修没做成，或不让租客回搬：罚最高$100,000
  
  

申请流程共7步，重点如下：

• 发N13驱逐通知7天内，必须提交申请
• 收到市政确认后，张贴通知告知租客
• 14天告知期后，提交安置/赔偿协议
• 核准后领取许可证才能开始装修
• 装修完，租金不得上涨，租客可回原单位
  
  

温馨提示：即使市政核发许可证，也不等于可以赶人，驱逐还必须经过LTB（房东与租客委员会）审批。

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无论你是房东还是租客，这项新规都与你息息相关。
租客也有一版完整信息解读，可上市府网站查看“Information for Tenants”。